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Prima di esaminare nel concreto il testo del contributo, se è la tua prima volta qui, ecco
ALCUNI DEI SERVIZI DEI PROFESSIONISTI
DEL NOSTRO NETWORK
DIPARTIMENTO TRIBUTARISTI
✅ Ti difendiamo da cartelle, avvisi di accertamento o verifiche fiscali, e combattiamo nel processo per farti ottenere l’annullamento o ti rappresentiamo per trovare un accordo con l'Agenzia delle Entrate e ridurre il debito;
✅ Ti aiutiamo, grazie agli strumenti della pianificazione internazionale ed all’ottimizzazione fiscale internazionale: - a proteggere il tuo patrimonio, conti correnti, immobili, beni, e renderli "intoccabili", con trust, società estere od altri strumenti avanzati di protezione; - a ridurre o azzerare le tasse pianificando il trasferimento all'estero della tua impresa, attività e/o dei tuoi assets, aprendo società estere, o trasferendo la tua residenza fiscale all'estero, utilizzando tutti i paradisi fiscali a tuo vantaggio; - a creare un PIANO B, per tutelarti qualsiasi cosa accada in Europa, anche acquisendo molteplici permessi esteri di residenza permanente o di lungo periodo, o persino seconde cittadinanze;
DIPARTIMENTO PENALISTI
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Introduzione:
Gli investimenti immobiliari internazionali possono essere un'impresa redditizia, ma comprendere e ottimizzare le proprie passività fiscali è fondamentale per massimizzare i rendimenti. In questa guida completa, esploriamo le principali strategie di ottimizzazione fiscale per gli investitori immobiliari internazionali, dalla leva finanziaria ai trattati fiscali alla strutturazione degli investimenti attraverso entità offshore.
- Comprendere le leggi e i regolamenti fiscali locali
Ogni paese ha il proprio insieme di leggi e regolamenti fiscali che regolano gli investimenti immobiliari. Acquisisci familiarità con le aliquote fiscali, le detrazioni e le esenzioni pertinenti nei paesi in cui investi. Questa conoscenza ti consentirà di prendere decisioni informate e ottimizzare le tue passività fiscali.
- Sfrutta i trattati sulla doppia imposizione
I trattati contro la doppia imposizione (DTT) sono accordi tra paesi che impediscono agli investitori di essere tassati sullo stesso reddito in entrambe le giurisdizioni. Identifica e sfrutta i DTT tra il tuo paese d'origine e i paesi in cui investi nel settore immobiliare. I DTT possono aiutarti a ridurre il carico fiscale complessivo e aumentare i rendimenti degli investimenti.
- Utilizza veicoli di investimento a tassazione differita
Prendi in considerazione l'utilizzo di veicoli di investimento con tassazione differita, come Real Estate Investment Trusts (REIT) o fondi pensione, per investire in immobili internazionali. Questi veicoli spesso ti consentono di differire la tassazione sui tuoi guadagni sugli investimenti fino a quando non ritiri i fondi, consentendo nel frattempo ai tuoi investimenti di crescere esentasse.
- Strutturare gli investimenti tramite entità offshore
La costituzione di una società offshore o di un trust per detenere i tuoi investimenti immobiliari internazionali può fornire vantaggi fiscali, come aliquote fiscali ridotte sulle plusvalenze o la possibilità di differire le tasse sui redditi da locazione. Consulta un esperto fiscale per determinare la struttura offshore più appropriata per i tuoi specifici obiettivi di investimento e la tua tolleranza al rischio.
- Ottimizza la tassazione del reddito da locazione
I redditi da locazione derivanti da investimenti immobiliari internazionali sono in genere soggetti alle imposte locali nel paese in cui si trova la proprietà. Cerca e utilizza le detrazioni e le esenzioni disponibili, come le spese di gestione della proprietà, i costi di manutenzione e l'ammortamento, per ridurre al minimo la tua responsabilità fiscale sul reddito da locazione.
- Piano per le tasse immobiliari e di successione
Le imposte immobiliari e di successione possono avere un impatto significativo sul valore dei tuoi investimenti immobiliari internazionali in caso di morte. Collabora con un consulente fiscale per sviluppare un piano patrimoniale che riduca al minimo queste tasse e assicuri il trasferimento regolare della tua proprietà ai tuoi eredi.
- Monitora le modifiche e gli aggiornamenti della legislazione fiscale
Le leggi e le normative fiscali possono cambiare frequentemente e rimanere aggiornati su questi cambiamenti è fondamentale per ottimizzare le proprie passività fiscali. Consultati regolarmente con professionisti fiscali e monitora le fonti di notizie per rimanere informato sui cambiamenti nelle leggi fiscali internazionali che potrebbero influire sui tuoi investimenti immobiliari.
Conclusione:
L'implementazione di efficaci strategie di ottimizzazione fiscale è essenziale per massimizzare i rendimenti dei tuoi investimenti immobiliari internazionali. Comprendendo le leggi fiscali locali, sfruttando i trattati contro la doppia imposizione e utilizzando strutture di investimento appropriate, puoi ridurre al minimo le tue passività fiscali e proteggere la tua ricchezza. Impegnarsi con professionisti fiscali esperti e rimanere informati sui cambiamenti nelle leggi fiscali ti assicurerà inoltre di prendere decisioni ben informate e di navigare con fiducia nelle complessità degli investimenti immobiliari internazionali.
Dichiarazione di non responsabilità: parla sempre direttamente con un avvocato; i post del blog non sono una fonte di informazioni sufficiente per prendere decisioni, potrebbero non essere appropriati per la tua situazione e potrebbero non essere aggiornati nel momento in cui li leggi, parla sempre direttamente con un avvocato.
Servizi di Fiscalità Internazionale
Se è la tua prima volta, ecco alcuni esempi dei risultati che possiamo aiutarti a raggiungere nell’ambito della fiscalità internazionale:
- servizi di ottimizzazione fiscale internazionale, per ridurre le tue tasse (anche a zero);
- servizi di trasformazione della tua impresa tramite l’associazione, da un lato, dell’Intelligenza Artificiale, per ridurre i costi e aumentare il fatturato, e, dall’altro lato, la contemporanea ottimizzazione fiscale internazionale, per azzerare (o grandemente ridurre) le tasse.
- servizi di analisi a 360 gradi della tua situazione specifica (personale e lavorativa) per aiutarti a scegliere il/i paese/i migliore/i per le tue specifiche esigenze, che ti garantiscano sia il risparmio fiscale sia tutte ciò che desideri in base alle tue esigenze (ad esempio maggiori opportunità commerciali, qualità della vita migliore, assenza di burocrazia che frena la tua impresa, maggiori libertà personali, operative e di impresa);
- servizi di protezione dei tuoi beni, conti, immobili, assets digitali, ed altro;
- servizi per aiutarti a diventare un imprenditore internazionale/globale, in grado di utilizzare tutte le normative fiscali mondiali a proprio vantaggio;
- servizi di ideazione di strategie personalizzate per permetterti di beneficiare personalmente dei paradisi fiscali;
- servizi di creazione del piano mondiale individualizzato, che a seconda delle tue caratteristiche, individui tutte le opzioni al mondo di ottimizzazione fiscale internazionale per la tua specifica situazione;
- servizi di creazione di piani di protezione idonei a prevenire e proteggerti da accertamenti fiscali, che invece subiscono frequentemente, dopo 4-5 anni dall’espatrio, i contribuenti che si trasferiscono senza assistenza di avvocati tributaristi qualificati (e che inconsapevolmente commettono errori fiscali gravi);
- servizi di acquisizione di visa estere (permessi di residenza di lungo periodo esteri), per trasferirti in maniera fiscalmente ottimale o da acquisire come piano B (per ampliare le tue possibilità qualsiasi cosa accada);
- servizi di acquisizione di nuovi passaporti.
