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DIPARTIMENTO TRIBUTARISTI

✅ Ti difendiamo da cartelle, avvisi di accertamento o verifiche fiscali, e combattiamo nel processo per farti ottenere l’annullamento o ti rappresentiamo per trovare un accordo con l'Agenzia delle Entrate e ridurre il debito;

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Introduzione:

Gli investimenti immobiliari sostenibili sono una tendenza in rapida crescita tra gli investitori internazionali, spinti dalla crescente consapevolezza dei fattori ambientali, sociali e di governance (ESG) e del loro impatto sulla performance degli asset a lungo termine. Man mano che il settore immobiliare sostenibile acquista importanza, gli investitori hanno l'opportunità di allineare i loro portafogli ai principi ESG beneficiando al tempo stesso di forti rendimenti e mitigazione del rischio. In questa guida completa, esploriamo le opportunità e le strategie per gli investitori internazionali che cercano di capitalizzare l'aumento degli investimenti immobiliari sostenibili.

1. Comprensione del settore immobiliare sostenibile

Gli immobili sostenibili si riferiscono a proprietà progettate, costruite e gestite in modo da ridurre al minimo il loro impatto ambientale, promuovere il benessere sociale e aderire a pratiche di governance responsabili. Le proprietà sostenibili spesso incorporano caratteristiche come sistemi ad alta efficienza energetica, materiali da costruzione verdi e ambienti interni sani, affrontando anche aspetti sociali e di governance, come il benessere degli inquilini e pratiche commerciali etiche.

2. Il business case per investimenti immobiliari sostenibili

Investire in immobili sostenibili può offrire diversi vantaggi agli investitori internazionali, tra cui:

UN. Rendimenti migliorati: le proprietà sostenibili spesso richiedono affitti più elevati, costi operativi inferiori e valori patrimoniali aumentati, portando a migliori prestazioni finanziarie e rendimenti a lungo termine.

B. Mitigazione del rischio: le proprietà sostenibili sono meglio posizionate per resistere ai cambiamenti normativi, ai rischi climatici e alle mutevoli preferenze degli inquilini, riducendo i potenziali rischi per gli investitori.

C. Reputazione e miglioramento del marchio: allineare il proprio portafoglio di investimenti ai principi ESG può migliorare la propria reputazione tra gli stakeholder, attrarre investitori che la pensano allo stesso modo e creare opportunità di collaborazione e crescita.

3. Identificazione di opportunità di investimento immobiliare sostenibile

Quando cerchi opportunità di investimento immobiliare sostenibile, considera fattori come:

UN. Standard di certificazione: cerca le proprietà che hanno ottenuto certificazioni di sostenibilità riconosciute, come LEED, BREEAM o WELL, che forniscono una verifica di terze parti delle prestazioni di sostenibilità di una proprietà.

B. Pipeline di sviluppo sostenibile: identifica gli sviluppatori con una comprovata esperienza nella realizzazione di progetti sostenibili o un impegno a incorporare i principi ESG nei loro processi di sviluppo.

C. Potenziale di retrofit: valutare le proprietà esistenti per il loro potenziale di retrofit con caratteristiche sostenibili, che possono migliorare le prestazioni degli asset e aumentare il valore a lungo termine.

4. Sviluppo di una strategia di investimento immobiliare sostenibile

Per investire con successo in immobili sostenibili, sviluppa una strategia chiara che delinei i tuoi obiettivi ESG, i mercati target e i tipi di proprietà desiderati. Prendi in considerazione la possibilità di collaborare con gestori o consulenti degli investimenti focalizzati sui fattori ESG per identificare opportunità di investimento adeguate e garantire l'allineamento con i tuoi obiettivi di sostenibilità.

5. Monitoraggio e Reporting sulle Performance ESG

Implementa solidi sistemi di monitoraggio e reporting per tenere traccia delle prestazioni ESG dei tuoi investimenti immobiliari sostenibili. Valuta regolarmente la performance del tuo portafoglio rispetto ai benchmark ESG e agli standard di settore e comunica i tuoi progressi alle parti interessate. Questa trasparenza può migliorare la credibilità, dimostrare l'impegno per la sostenibilità e attrarre ulteriori investimenti.

6. Impegnarsi con le reti e le iniziative del settore

Partecipa a reti e iniziative del settore incentrate sugli investimenti immobiliari sostenibili, come il Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) o i Principi delle Nazioni Unite per l'investimento responsabile (UNPRI). Queste piattaforme possono fornire preziose risorse, approfondimenti e opportunità di networking per supportare il tuo percorso di investimento immobiliare sostenibile.

Conclusione:

Man mano che gli investimenti immobiliari sostenibili acquistano slancio, gli investitori internazionali hanno un'opportunità unica di allineare i loro portafogli ai principi ESG beneficiando al tempo stesso di forti rendimenti e mitigazione del rischio. Sviluppando una chiara strategia di investimento, identificando opportunità adeguate e impegnandosi con le reti e le iniziative del settore, gli investitori possono navigare con successo nel panorama in evoluzione degli investimenti immobiliari sostenibili e contribuire a un futuro più resiliente e sostenibile.

Dichiarazione di non responsabilità: parla sempre direttamente con un avvocato; i post del blog non sono una fonte di informazioni sufficiente per prendere decisioni, potrebbero non essere appropriati per la tua situazione e potrebbero non essere aggiornati nel momento in cui li leggi, parla sempre direttamente con un avvocato.

Servizi di Fiscalità Internazionale

Se è la tua prima volta, ecco alcuni esempi dei risultati che possiamo aiutarti a raggiungere nell’ambito della fiscalità internazionale:

- servizi di ottimizzazione fiscale internazionale, per ridurre le tue tasse (anche a zero);

- servizi di trasformazione della tua impresa tramite l’associazione, da un lato, dell’Intelligenza Artificiale, per ridurre i costi e aumentare il fatturato, e, dall’altro lato, la contemporanea ottimizzazione fiscale internazionale, per azzerare (o grandemente ridurre) le tasse.

- servizi di analisi a 360 gradi della tua situazione specifica (personale e lavorativa) per aiutarti a scegliere il/i paese/i migliore/i per le tue specifiche esigenze, che ti garantiscano sia il risparmio fiscale sia tutte ciò che desideri in base alle tue esigenze (ad esempio maggiori opportunità commerciali, qualità della vita migliore, assenza di burocrazia che frena la tua impresa, maggiori libertà personali, operative e di impresa);

- servizi di protezione dei tuoi beni, conti, immobili, assets digitali, ed altro;

- servizi per aiutarti a diventare un imprenditore internazionale/globale, in grado di utilizzare tutte le normative fiscali mondiali a proprio vantaggio;

- servizi di ideazione di strategie personalizzate per permetterti di beneficiare personalmente dei paradisi fiscali;

- servizi di creazione del piano mondiale individualizzato, che a seconda delle tue caratteristiche, individui tutte le opzioni al mondo di ottimizzazione fiscale internazionale per la tua specifica situazione;

- servizi di creazione di piani di protezione idonei a prevenire e proteggerti da accertamenti fiscali, che invece subiscono frequentemente, dopo 4-5 anni dall’espatrio, i contribuenti che si trasferiscono senza assistenza di avvocati tributaristi qualificati (e che inconsapevolmente commettono errori fiscali gravi);

- servizi di acquisizione di visa estere (permessi di residenza di lungo periodo esteri), per trasferirti in maniera fiscalmente ottimale o da acquisire come piano B (per ampliare le tue possibilità qualsiasi cosa accada);

- servizi di acquisizione di nuovi passaporti.

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